Overwaardehypotheek

Zit je momenteel in zo'n periode waar je wel wat extra geld kunt gebruiken omdat je bijvoorbeeld plannen hebt om te verbouwen? Dan is een overwaardehypotheek mogelijk een interessante hypotheekvorm voor jouw situatie. Je kan de overwaarde van uw huis benutten door een tweede hypotheek (bv. een aflossingsvrije hypotheek) of een krediethypotheek af te sluiten. Op deze manier zet je de overwaarde van je woning in om boven de 100% van de executiewaarde van het onderpand te kunnen lenen.

In principe ontvang je een krediet met hypothecaire zekerheid wanneer je een overwaardehypotheek afsluit. Kiezen voor een overwaardehypotheek is meestal voordeliger dan een consumptief krediet als een persoonlijke lening of doorlopend krediet. Doordat je een lager risico vormt voor je geldgever, betaal je een aanzienlijk lagere rente.

Voordeliger verbouwen met een overwaardehypotheek

Hoewel het vaak niet geldt voor kleine verbouwingen, is het gebruik van een overwaardehypotheek bij grotere verbouwingen of grotere aankopen meestal stukken goedkoper dan het gebruik van een persoonlijk krediet of doorlopende lening. Dit komt door het vaak verplichte taxatierapport en notariskosten, die niet verplicht zijn bij normale kleinere leningen.